Patrimonium Capital
Leilão 24/07/2025
82% Desconto
OPORTUNIDADE ÚNICA - SCORE IPL 8.9/10

Apartamento Leblon - Leilão Judicial

Rua Dias Ferreira, Nº 297, Apartamento 104-S - Leblon, Rio de Janeiro/RJ

1 quarto • Entrada gradeada • Leblon

R$ 1.598.500
Lucro Potencial
82%
Desconto Real
404%
ROI Projetado
Apartamento Leblon - Entrada Gradeada
Entrada Gradeada
Judicial
8.9
SCORE IPL

Apartamento com 1 quarto no Leblon, entrada gradeada

Quartos

1

Bairro

Leblon

Segurança

Gradeado

Descrição Oficial do Leilão

Este apartamento localizado no valorizado bairro do Leblon possui uma entrada exclusiva e é totalmente gradeado, garantindo segurança e privacidade. A região é predominantemente residencial, o que proporciona um ambiente tranquilo e agradável para morar.

O imóvel está avaliado em R$ 350.000, o que indica um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a valorização constante do Leblon.

Características importantes:

  • • Entrada exclusiva e gradeada
  • • Localização residencial valorizada
  • • Potencial para valorização futura

Leblon Inn Residence Service

4.6 (116 avaliações)

Endereço: Rua Dias Ferreira, 15 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22431-050

Telefone: (21) 2178-9900

Condomínio Leblon Inn Residence Service, uma residência que reflete o espírito vibrante de Rio de Janeiro. Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, gás encanado e sauna. A proximidade com Ciclovia Niemeyer, Praça Antero de Quental, Estação Antero de Quental, Praia do Leblon e PUC-Rio adiciona praticidade a essa experiência.

Análise Financeira Patrimonium - Dados Oficiais

Lance Inicial

R$ 350.000

Valor de Mercado

R$ 1.994.000

Lucro Potencial

R$ 1.598.500
Lance inicial:R$ 350.000
Comissão leiloeiro (5%):R$ 17.500
ITBI (3%):R$ 10.500
Documentação (5%):R$ 17.500
Investimento total:R$ 395.500
ROI Potencial:404%
Sevidanes Leiloeira

Data do Leilão

24/07/2025

Horário

A definir

Lance Mínimo 1ª Praça

R$ 350.000

82% abaixo do mercado

Excelente Oportunidade

LEBLON - Localização premium com 82% de desconto. Entrada gradeada e segurança garantida.

Valores de Mercado
Aluguel:R$ 4.200
Condomínio:R$ 2.189
IPTU:R$ 450
Total mensal:R$ 2.639
Compra (QuintoAndar):R$ 1.780.000
Preço por m²:R$ 55.625

Localização: Próximo à Praia do Leblon, PUC-Rio, estação de metrô e comércio de alto padrão

Informações Legais
Tipo:Judicial
Situação:Não Informado
Parcelamento:Não disponível
Área:0m²

Perguntas Estratégicas

Leilão em 24/07/2025

Oportunidade única no Leblon com 82% de desconto - Entrada gradeada e segurança garantida

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